סוגיית דיור: חיות מחמד אינן מותרות

מכל הדוא"ל אני מקבל, כמה heartbreaking ביותר הם אלה מאנשים נאלצים לוותר על החתולים שלהם בגלל בעיות דיור. בעלי הבית לא יאפשר חיות מחמד או עמותות homeowner לאכוף כללים הגבלת או disallowing חיות מחמד, ומישהו נאלץ עכשיו לקבל החלטה, לעתים קרובות עם אזהרה קטנה: לוותר על החתול שלהם או לנסות למצוא בית חדש. לפני שנים רבות עמדתי בפני אותה דילמה.

הייתי בר מזל בכך שהיו לי חברים שמוכנים לטפל בחתול שלי עד שאוכל למצוא דירה אחרת, ידידותית יותר לחיות מחמד.

לא כולם ברי מזל. בקליפורניה, איפה שאני גר, החברה האנושית של סנטה קלרה אמרה שרק למעלה מ -26% מהחתולים ו -25.9% מהכלבים שהובאו למקלט של החברה מינואר עד מאי השנה ויתרו על דרישות הבעלים. לפי החוקרים, אם כל יחידות הדיור השכירות התירו לבעלי חיים, ניתן היה להכניס כ -6.5 מיליון בעלי חיים לבתים.

פנים זה, עם זאת, אנשים שיש להם לחיות דיור להשכרה בדרך כלל יש לדבוק החוקים של בעל הבית, אשר במקרים רבים כוללים " אין חיות מחמד ". הוגן או לא, בעלי הנכס יש את הזכות לאכוף כללים שנועדו להגן על רכושם מפני נזק, ובגלל "בעלי חיות מחמד רע", רוב הבעלים של נכס מניב יש חוק אכיפה "לא חיות מחמד" חוק.

למרות חוקי הדיור דורשים בעל הבית כדי לאפשר לך "הנאה שקטה" של הבית שלך, זה אינו כולל את הזכות יש חיות מחמד, ברוב המקרים.

עזרה לקשישים ונכים

יוצא דופן זה טמון בחוק חיות המחמד הפדראלי משנת 1980, המאפשר לאנשים עם מוגבלויות וקשישים המתגוררים בדיור השכרה ללא סיוע משפחתי, להחזיק או להחזיק בעלי חיים נפוצים, כולל כלבים וחתולים.

בעלים ומנהלים עשויים לדרוש הפקדה לחיות מחמד ו / או לעשות כללים סבירים לשמירה על חיות מחמד. חוקי הפדרלי הוגן הדיור גם לאסור על אפליה נגד קשישים ונכים המתגוררים דיור HUD בסיוע:

• בעל / סוכן אינו רשאי להחיל או לאכוף כללי בית מחמד שפותחו בהתאם לסעיף 4 של מדריך זה נגד אנשים עם בעלי חיים המשמשים לסייע לאנשים עם מוגבלויות (לדוגמה, כלבי נחייה לאנשים עם ליקויי ראייה, כלבי שמיעה לאנשים עם ליקוי שמיעה , וחיות תמיכה רגשית עבור אנשים עם מחלת נפש כרונית).
• ההגדרה של "הכללים לחיות מחמד" במסגרת מעשה זה כוללים: דרישות לשלם פיקדון חיית החזר, עם קצבאות הצטברות הדרגתית, במקרים מסוימים של הפיקדון; חיובים עבור הסרת פסולת לחיות מחמד עבור בעל חיית מחמד שלא מצליח להסיר פסולת לחיות מחמד; סטנדרטים של טיפול לחיות מחמד מוגבל לאלה הדרושים כדי להגן על מצבו של יחידת הדייר; עיקור / עיקור כלב או חתול; חסימת חיות מחמד מן השטחים המשותפים המפורטים; מגבלות על משך הזמן של חיית מחמד ניתן להשאיר ללא השגחה ביחידה מגורים; שליטה ברעש ובריח הנגרמים על ידי חיית מחמד; רישוי חיות מחמד בהתאם לחוקים או לתקנות המקומיות או הממלכתיות.

יצוין, כי "נכות" כהגדרתה בחוקים אלה כוללת פגיעה נפשית יחד עם מוגבלות פיזית אחרת. המקרה המצוטט בסעיף הבא הוא דוגמה טובה.

הבא> סנטיאגו נגד סוטו

חוקים מקומיים אחרים גם לא מאפשרים אפליה נגד נכים. עיר שיקגו חוקקה את פקודת השיכון ההוגן (FHO). בסנטיאגו נגד סוטו, נמנעה מלשכור כלב, שהרי הפסיכיאטרים שלו היו נחוצים לבריאותו הנפשית, על ידי "ועדת הבחירה" של בית הדירות שבו התגורר. במציאת התובע, ועדת שיקגו ליחסי אנוש אמרה זאת:

גם מבלי להתייחס לתקנות, יש לפרש את ה- FHO כמחייב כי בעל "מתאים באופן סביר" לצרכים המיוחדים של אדם עם מוגבלות על ידי הסרת חסמים, כגון "כלל ללא חיות מחמד", שבו יש צורך לאפשר לאדם עם מוגבלות להשתמש וליהנות הדיור שלהם. הכישלון להתאים, אלא אם כן לינה כזו תיצור קשיים מופרזים על בעל הבית, מהווה "אפליה" על בסיס של מוגבלות ...

הוועדה מצאה כי הצורך של ריינדו בכלב עשוי להיות חשוב לו כמו הצורך של סוכרת לאינסולין. מכתבו של ד"ר סאנצ'ס מ- 21 בדצמבר 1990 הודיע ​​למשיב כי לרינאלדו יש מוגבלות נפשית, וכי מצבו הפסיכולוגי יסייע מאוד לכלב. מה מידת הצורך צריך אדם נכה צריך לזכות לינה? המשיב היה צריך לקבוע כי כדי להצדיק לינה, מתלונן חייב להראות כי ללא לינה הוא יהיה לגמרי לא מסוגל לחיות דיור. זה לא תקן מתאים. דייר לקוי ראייה יכול לחיות דיור ללא כלב תמיכה. דייר כבול בכיסא גלגלים יכול היה להתגורר בבית שלא היה נגיש לחלוטין. השאלה האמיתית היא לא האם אזרחים נכים צריכים להיות מסוגלים להתגבר על מחסומי ההנאה של הדיור שלהם; זה אם הסרת אותם מחסומים יאפשר להם יותר באופן מלא ו בקלות להשתמש וליהנות הדיור.
סנטיאגו נגד סוטו

הוועדה מצאה כי המשיב הפר את FHO על ידי סירוב סביר להכיל את המוגבלות הנפשית של המתלונן.

אגב, רינאלדו לא רק זכתה לקבל את הזכות לקבל כלב, אלא גם החזר עבור הוצאות משפטיות, הוצאות רפואיות, ו 25,000 $ פסק דין על "כאב וסבל".

¹ HSUS "השכרה עם חיות מחמד"

הבא> אפילו בעלי הבית לא תמיד פטור

בדוק המחוזי חוקי CC & Rs לפני הקנייה

בניגוד לחלום האמריקאי, או לאמרה הישנה, ​​"ביתו של גבר הוא הטירה שלו", הבעלות על הבית לא תמיד מפטרת אותנו מאפליה. איגוד בעלי בתים יכול להיות CC & Rs להגביל את מספר חיות מחמד מותר לכל משק בית, או למעשה, לא לאפשר כל חיות מחמד. האחרון הוא נמצא יותר נפוץ אגודות משותפות. זה behooves קונה פוטנציאלי של בית או דירה לבקש בקפידה לקרוא את כל CC & Rs ומסמכים אחרים homeowner לפני ביצוע המחויבות לקנות.

אחרת אתה עלול להתמודד מאוחר יותר קרב משפטי כדי לשמור על החתולים והכלבים, אשר אתה עלול להפסיד מאוד.

דירה לחיות עם חיות מחמד

רון Leshnower, שלנו דירה חי / השכרת מדריך, כתב מאמר מצוין על הנושא הזה. אני מאוד ממליץ לקרוא את זה ואפילו להדפיס את זה לעיון בעתיד:

חברות רבות הומאניות מקומיות, נטל על ידי הידיעה האינטימית של חיות מחמד נכנעו על היעדר דיור, יש רשימות של דירות ידידותיות לחיות מחמד ושכירות באזורים שלהם. יש לי להרכיב קטע משאבים של רישומים אלה, זמין הקישורים המפורטים להלן. אם אתה מוצא את עצמך במצב טרגי זה, ייתכן שתוכל למצוא עזרה עם משאבים אלה. אף אחד לא צריך אי פעם לוותר על חיית מחמד בגלל חוסר דיור כי יקבלו את זה.

קריאה נוספת

• האנציקלופדיה המשפטית מאת Nolo.com, ספרי עיון שניתן לרכוש.
• לא מותרים כלבים? מאמר עלון מ AWIC

• HSUS "חיות מחמד ברוכים הבאים"